I termini “prima casa” di nuovo sospesi

Il differimento fino alla data del 31 marzo 2022 riguarda: 1) il termine di un anno entro il quale acquistare un’altra casa da destinare ad abitazione principale, dopo che si è venduta la vecchia “prima casa” prima dei 5 anni; 2) il termine di un anno entro il quale l’acquirente che abbia acquistato un immobile…
Leggi

“Super bonus 110: spetta anche in caso di solo preliminare”

In presenza dei requisiti e delle condizioni richieste dalla legge per usufruire dell’agevolazione, tra gli aventi diritto alla detrazione rientra anche il “futuro acquirente immesso nel possesso dell’immobile oggetto degli interventi agevolati”. In altri termini, anche la sola sottoscrizione di un contratto preliminare (non necessariamente del definitivo) regolarmente registrato e la immissione nel possesso dell’immobile,…
Leggi

NOTARIATO ISLAMICO: APERTURA ALLA DONNA

I sistemi notarili mondiali al passo con i tempi. Anche nei paesi più conservatori. La professione di Notaio potrà essere svolta ora, nel regno del Marocco, anche da soggetti di sesso femminile. Con un unico ed importante provvedimento del Re del Marocco, infatti, si è data la possibilità alle donne di accedere alla professione notarile,…
Leggi

IL PREVENTIVO PER L’ATTO NOTARILE

Chiederlo, leggerlo e capire bene i costi. Non è sempre il più basso quello più conveniente. Anzi... Come comportarsi per scegliere « il miglior preventivo notarile ». La Legge 124/2017 impone al Notaio, se richiesto, di rilasciare un preventivo con dettagliate e precise caratteristiche. Vediamole in sintesi : il preventivo deve essere scritto. Un preventivo…
Leggi

ASTE IMMOBILIARI: ECCO COME PARTECIPARE

Si è svolto il 23 novembre scorso, a Brescia, un interessante incontro avente ad oggetto le "Istruzioni per l'uso" per chi intende partecipare ad una Asta immobiliare. Ha presieduto l'incontro il Presidente  dell'A.N.P.E. (l'Associazione Notarile Procedure Esecutive) Notaio Dr. Fabio Barca, coordinando gli interventi del Presidente di Sezione, Giudice Dr. Raffaele Del Porto. Il tutto alla presenza di decine di Notai delegati e…
Leggi

DEPOSITO DEL PREZZO DAL NOTAIO: ISTRUZIONI PER L’USO

LO SPIRITO DELLA NORMA Il legislatore si è da sempre preoccupato di predisporre una efficace tutela di chi compra la casa: cosı nel 1996 ha previsto la possibilità di trascrivere il preliminare; nel 2005 l'obbligo del costruttore di case “nuove o ristrutturate” di consegnare al promissario acquirente una fideiussione a garanzia del rischio del suo…
Leggi

BANCA MONDIALE E DOING BUSINESS 2018: IL NOTAIO ITALIANO È EFFICIENZA E GARANZIA

Semplificazione e garanzia nei trasferimenti immobiliari, oltre che nelle costituzioni e cessioni di società, sono i punti di forza del sistema Notarile italiano. La relazione di sintesi del rapporto Doing business 2018, redatto dalla Banca Mondiale, evidenzia come il Professionista Italiano colloca, nei predetti settori, l’Italia molto davanti a Germania e Svizzera. Il Notaio italiano,…
Leggi

COMPRI CASA? DAL 29 AGOSTO PUOI DEPOSITARE IL PREZZO DAL NOTAIO. VEDIAMO PERCHÉ

La legge n.124/2017 consente al compratore di un contratto di compravendita (ma anche al venditore, se lo richiede) di depositare il prezzo concordato (tutto o solo una parte) al Notaio anziché direttamente al venditore. Perché la Legge ha previsto questa grande opportunità? Se, come normalmente accade, tutti i soldi vengono consegnati (con assegni, bonifici o…
Leggi

NEGOZIAZIONE ASSISTITA: L’AVVOCATO SERVE, MA NON PER I PUBBLICI REGISTRI IMMOBILIARI.

La Corte d'Appello di Trieste nell'ordinanza n. 207/2017 ha coerentemente stabilito che in sede di negoziazione assistita intervenuta tra due coniugi, durante la separazione, è sempre necessario l'intervento notarile qualora venga ceduta una quota immobiliare da un coniuge all'altro. La Corte ha evidenziato non essere sufficiente la sottoscrizione certificata degli avvocati, non ritenendo equiparabile l'accordo…
Leggi